自“三乡工程”实施以来，新沂市宋庄民宿项目抢抓机遇，积极盘活宅基地，推动人才下乡、能人返乡、资本兴乡，助力乡村振兴。

宋庄民宿项目负责人马斌介绍说，宋庄民宿位于新沂棋盘镇王徐村，毗邻马陵山、骆马湖等旅游景区，自然生态资源得天独厚。民宿规划建设两期，一期去年国庆期间吸引游客7万余人，成为新沂乡村旅游的一张新名片。目前二期项目启动建设，总投资5000万元，分为宋庄示范区、红石文化民宿区、羊舍+原始民宿区、原种遗址种子站、后村酒坊、原种农业种植基地六个分区，科学整合宋庄及苏北地区科举名人等传统文化资源，覆盖吃、住、游、购、学、娱六大旅游产品体系，与周边产业在产品业态上形成联动互补。

宋庄民宿项目吸引了众多能人返乡投资，从事传统舞狮头工艺、地方特色小吃、建筑等产业。退伍军人宋强光在外学得一手精湛的葡萄酒酿造技艺，计划投资建设葡萄酒庄园；村能人宋先锋投资创办了“共享”厨房，田园式建筑原汁原味地保留了淳朴的乡村风貌，自助体验式就餐吸引了众多游客，月接待游客超过1000人，年收入30万元以上。

盘活“土地资源”，实现“腾笼换鸟”

为提高盘活土地资源效率，王徐村“两委”通过入户调研、召开村民代表会议等方式，详细讲解项目前景和效益，积极争取群众的理解和支持，项目得到了95%以上群众的认可。在村“两委”和有关部门的支持配合下，按照规划方案实施民宿项目的拆迁、改建，仅用25天实现拆迁48户，清理空间80余亩，盘活宅基地52亩，使闲置的土地资源得到有效利用，为项目的迅速实施提供了重要基础。项目二期目前已建成1000平方米的木结构工坊、3000平方米的会展中心（钢结构化草庐）；完成宋庄示范区105户房屋的设计打造。项目的实施，既极大改善了群众的居住环境和住房条件，又通过盘活宅基地和公共空间治理，增加了集体收入和群众收入，实现了互利多赢促发展。

强化“利益共享”，激活“增收引擎”

宋庄民宿项目是带动群众增收致富的有效途径。民宿一期每年实现集体增收20万元。民宿二期项目建设进展顺利，预计每户年增收5000元以上。同时，项目已吸引10%的农户回村创业，吸引社会资本在民宿周边投资2亿元建设卫岗观光牧场项目、投资500多万元建设新沂紫薯种植基地。土地要素的激活，推动了“人才”和“资本”向农业农村的流动。

马斌说，宋庄民宿项目建设，党委政府给予了大力支持，村集体得到了发展壮大，企业获得了效益，村民赢得了收入。下一步，将继续围绕“三乡工程”，在“人、地、钱”上下功夫，激活更多要素投入民宿项目，力争打造国内乡村知名旅游胜地。（徐报融媒记者 骆耀明）