“由于老旧小区产权情况复杂，统一管理难度比较大”“建议多方筹集日常管理经费，投入改造后小区的长效管理”……

28日，在南通市崇川区城东街道新桥苑社区居委会，一场事关居民利益的“有事好商量”活动正在进行中。崇川区政协主席严崇明偕城管、住建等部门工作人员以及区政协委员，与街道、社区以及居民代表面对面，寻求“推进老小区改造，破解拆建矛盾”各方的“最大公约数”。

据城东街道党工委书记王文献介绍，今年城东街道对北郭、郭里园、新桥及濠东路51号三个片区进行老小区改造，需拆除违章建筑2200余处，改造建筑面积约55.57万平方米，任务量是去年的5倍。而这一惠民举措将共计改造155个居民楼幢、588个单元，惠及居民达5972户。

目前，老旧小区拆违已进入收尾阶段。楼顶违建254处已拆除253处，院内外违建全部拆除，二楼平台违建以及超标无烟灶台848处已拆除803处。更为关键的是，在后期改造完成后，这些老小区将增加环卫设施，采用低矮灌木作为主要绿化植被，增设道闸，建设智慧车库和生态停车位，满足居民各个方面需求，进一步提升老旧小区宜居性。

对此，居民代表张进等人表示，对于这些惠民举措，居民都举双手赞成。但他们也提出自己的担心，“虽然当前街道对老旧小区进行了升级改造，但如果没有衔接上后续的长效管理，将严重影响小区秩序和容貌。”老小区弱势人群多，以往不收物业费，每年只交极少的卫生费，以后长效管理势必要引进物业。那么物业费收取就成为很多群众关心的焦点。“区里应该出台相关政策，多渠道解决物业费问题，才能切实保障群众根本利益。”此外，钱锦华、周其生等居民代表也从居民监督、公共配套用房等角度提出自己的看法和建议。

针对这些问题，小石桥社区党委书记曹建兵、新桥苑社区党委书记丁旭表示，将在社区层面加强文明、安全等长效管理举措，做好宣传引导工作。王文献则表示，下一步，街道将围绕居民普遍关心的问题、痛点和需求短板，继续倾听民意、集中民智，推动改变完全由政府“送餐”的改造模式，增加居民“点菜”式改造项目。

在各职能部门及区政协委员就居民所提意见提出改进措施后，严崇明要求城东街道认真汇总整理协商意见和建议，形成建议清单，为转化落实提供帮助，切实将协商议事的制度优势转化为社会治理的独特效能，让老旧小区改造真真切切成为为民办实事、老百姓得实惠的民心工程。

（记者 陈可）