近年来，靖江市扎实推进老旧小区改造三年行动计划，因地制宜，系统施策，一体化实施路面、立面、屋面、绿化、路灯、管网、停车位、技防等改造内容，截至目前，共完成107个老旧小区改造项目，改造面积97.5万平方米，惠及户数7816户。

01

转变“等、靠、要”

实现双向奔赴

在老旧小区改造“居民出资共建”工作上，几乎没有可复制的经验做法，让老百姓转变“等、靠、要”的观念，从口头上支持改造，到行动上主动出资参与改造。

围绕“能够承受、相对统筹、得到认可、可以持续”的原则，规定公共基础设施由政府出资；屋顶修缮、楼道整治等项目，根据群众意愿实施，财政、街道、居民分别出资70%、20%、10%；管线运营单位承担设备、线缆等费用，并以350元/户以奖代补。居民累计筹集改造资金共470万余元，还通过出工、出料等多种方式自发参与，打造“共建共治共享”新模式。

02

精准答疑解惑

赢得理解支持

挑选精干力量，组建工作专班。以靖江靖城街道为例，共抽调550余人参与老旧小区改造。围绕居民关心的“为什么收取共建资金”“共建资金为什么是1000元/户”等问题，编制共建费用收缴“六问六答”，精准答疑解惑。

在实践中不断总结经验方法，摸清规律，做到尽可能的让居民理解共建工作，支持共建工作，甚至帮助宣传共建工作。在各方协同努力下，基本达到一周内收缴率60%，两周内收缴率90%以上。

03

激活“红色细胞”

形成一致共识

联合属地街道成立攻坚支部，激活小区党员“红色细胞”，小区党员化身楼道长、志愿者、宣传员，以党员带动群众，先进群众代表带动更多群众的模式，打造互动式改造模式，小区居民从旁观者渐渐步入参与者的角色，达成了“自己事情自己办”的共识。

老旧小区改造过程中，群众工作的“千头万绪”，离不开社区工作的“穿针引线”。从新建北路社区“小凳会议”、到双港路社区“圆桌会议”、再到玉皇殿社区“凉亭协商会”，充分发挥了“居民议事”作用。对于积极缴费、带头出资的居民，各社区在显著位置进行动态红榜公示，激发小区居民荣誉感，凝聚出资改造向心力。