2020年8月4日这天，对家住民健园6号楼3单元101室的龙志杰老人来说记忆特别深刻，因为那天是他们小区改造施工进场的日子。就是从那天起，老人住了24年的老旧小区终于一天天变得漂亮起来了。

“旧貌换新颜，幸福感满满！”近日，记者采访时，龙志杰老人这样评价老旧小区改造。

改造129栋，造福6703户

民健园小区发生哪些变化让老人给出如此评价？

“以前，小区‘飞线’很多，现在楼前都安装了充电桩，‘飞线’一夜之间就消失了；以前，楼道没有灯，现在都安装了，还是声控的；以前，小区没有休闲场所，违建倒是不少，现在违建拆了，休闲场所也有了，还安装了健身器材。一到傍晚或者休息日，大人孩子也有了玩的地方，看着孩子们跑跑闹闹，心里就舒坦。”

老人一连说了几个“以前”，能够听出他确实很满意小区的变化。

可能感觉老人还没有说全小区的变化，民健社区党委书记师建萍又进行补充。“排水管网全部进行了改造，小区内排水不畅、污水冒溢等严重影响小区居民日常生活的情况再也不会发生了；小区行步道全部铺设了彩色的透水混凝土，小雨不湿鞋，大雨也不怕，雨停即可在上面行走，不积水；小区路灯也换了，全部更换成了太阳能路灯。”

据了解，泉山区2020年投入资金8505万元，共综合整治老旧小区（片区）18个，涉及居民楼129栋，建筑面积48.3万㎡，让6703户约1.7万名居民幸福感满满。整治工程历时150天，共拆除违建1360㎡，实施雨污分流铺设雨水管9140米、污水管9990米，硬化道路86728㎡，出新外立面221990㎡，规划改造停车位878个，安装太阳能路灯195个、楼道灯1712个、监控摄像头134个、电动车充电插座4309个。

用心设计，让宜居度更强

采访中记者了解到，按照省高质量发展及宜居住小区建设要求，泉山区2020年老旧小区整治均为提升类，内容涉及拆除违建、雨污分流、管网疏浚更换、弱电线路入地、道路硬铺装（增加海绵城市建设内容）、停车位改造、楼体外立面出新、安防及照明设施维修安装、充电桩安装、适老化设施增设等。

“用心设计，精准实施，让老百姓的宜居度更强。”说起2020年老旧小区整治，泉山区房产服务中心主任顾克秀如此形容。

建设口袋公园或休闲广场，让百姓出门有园。其中，民康园建口袋公园两处，小区北门口一处约70㎡，小区西北角一处约100㎡。建文化休闲健身场地一处，面积895㎡，其中弹性塑胶场地195㎡。民健园建文化休闲健身场地一处，面积约770㎡，其中弹性塑胶场地487㎡。铺设弹性塑胶场地能够大大提高健身和游乐的安全系数。

增加补植绿化，让百姓推窗见绿。此次改造共补植绿化面积3292㎡，其中民健园1550㎡，民康园1742㎡，绿化植物有榉树、栾树、金桂、红枫、西府海棠、紫荆、早樱、紫薇、紫玉兰、火焰南天竺、金丝桃等。

在民康园、民健园及有条件的散居楼，改造中在楼栋南侧增设污水管网。如果居民把拖把池、洗衣机放在南阳台，就不再通过雨水管排污，从而实现真正的雨污分流。

利用零星空间，建设景墙或长廊，或建设凉亭并配备桌凳，让小区也有了墙廊亭的风景。

……

用心如斯，宜居度哪能不强！

精心管理，让宜居度久长

“为确保整治成果长效，杜绝整治后反复并实现良性循环，整治之初我们就主动对接社区、居委会、业委会及物业公司，形成改造整治与长效管理相衔接、社区管理与物业管理相协调、业委会和全体居民积极参与的良好氛围，推动小区整治顺利完成。”顾克秀介绍，整治后的小区或实行业主自治或实施社会化物业管理。

以奎南小区为例，改造前的景象是这样的：违建所处可见，“自留地”随处可见，“飞线”随处可见……但即便如此，还有居民因个人利益不配合改造。为推动改造顺利实施，小区成立了业委会，都是熟头熟脸且有威望的小区居民，挨家挨户做工作，最终让小区实现了旧貌换新颜。

业委会主任宋绍信告诉记者，“以前路窄，只有4米宽，现在拓宽至6米了；以前无规范车位，乱七八糟，现在辟出规范车位130个，不仅能停而且停放的很规整。旧貌不堪回首，现在看着都赏心悦目，有时间你们来看看。”

顾克秀最后告诉记者，泉山区2014年起全面开展老旧小区整治工作，通过加强基础类改造如修路、装路灯、建花园等举措，帮助越来越多老旧小区实现“逆生长”。截至目前，泉山区2000年前的老旧小区（片区）270个，已整治了260个，惠及居民12.2万户。

今年，泉山区还将对10个老旧小区（片区）进行整治。

徐报融媒记者 陆铭