“改造后，感觉小区变大了，也更干净了”“我们小区改造后重新施划了停车位，再也没有用椅子占停车位、车辆乱停乱放的情况了”“小区新安装了老人健身设施和儿童游乐设施”……近日，记者了解到，鼓楼区21个老旧小区改造工作已经接近尾声，改造后的老旧小区里子“好住”了、面子“好看”了，小区居民的幸福感、满意度持续提升。

“慢点慢点，别碰到墙，就摆在这个位置！”9月14日，在鼓楼区黄楼片区邮电局宿舍小区，工程人员正在将不锈钢岗亭放置在小区门口。在热心居民帮忙指挥下，岗亭被稳稳地放在了指定位置。据了解，在今年的老旧小区改造中，邮电局宿舍小区重新铺设了沥青路面5500多平方米，地下的雨污管网已全部更换，并且经受住了今夏雨天的考验。

地藏里小区和邮电局宿舍小区相邻，其改造工程也已接近尾声。记者在地藏里小区看到，小区墙面粉刷一新，呈淡黄色，在阳光照射下格外亮眼。

在东阁小区，记者看到新铺的沥青路面上施划了车位，小区里还新建了车棚，并配备了充电桩。“东阁小区是1997年竣工的老小区，车辆乱停乱放问题一直困扰我们，如今施划了新车位，大家都很高兴。”一楼住户孙先生说。

鼓楼区房产服务中心工程科科长吴为强介绍，黄楼片区的几个老旧小区均存在楼体老化、道路破损、公共空间不足、停车难等问题。针对以上问题，鼓楼区政府积极规划，通过腾挪空间、拓展行道树间隙、合理施划车位等方式，提高空间利用率，新增停车泊位200余个、非机动车棚20个，居民停车压力大大缓解。截至目前，黄楼片区已修缮道路25589平方米、改造雨污水管网6816米、新建路灯148盏、新增停车位282个、新建非机动车车位1844个、新建130个监控摄像头和6处门禁等。

万隆公寓小区是2023年鼓楼区老旧小区改造的代表性项目。该小区位于鼓楼区祥和东路西侧，始建于2000年，现有住宅楼7栋，单元29个，居民441户，建筑面积4万多平方米。

记者了解到，该小区在改造前存在功能性设施缺损破旧、楼体老化损坏严重、地下管网陈旧淤堵、停车位缺失等问题。“排水难、停车难、休闲难、出行难、消防难”，小区居民用“五个难”来形容万隆公寓存在的问题。

为了改善万隆公寓小区居民的生活环境，由鼓楼区房产服务中心牵头，城管、园林、办事处、社区、施工企业等有关单位抽调专人成立专班，全力抓好改造工程。

截至目前，小区实现屋面防水改造1812.06平方米，新建雨污水管网2016米，新增安防智能感知设施及系统20套，新增绿化860平方米，将原横向车位重新规整为斜向车位，提高空间利用率，实现新增停车泊位140个、非机动车棚 306平方米。通过拆除45处共850平方米违建，成功实现新增文化休闲体育健身场地、公共绿地1260平方米。小区设施和环境得到显著改善。

记者在万隆公寓小区看到，小区中央新建了两个活动广场。一个是老年活动广场，一个是儿童游乐广场。据了解，万隆公寓小区老年人和儿童占比达36%，小区在改造过程中尤其注重“适老”和“托幼”，除了新建活动广场，小区还新建了“一老一小”室内日间照料中心，开辟了“适老服务”及“托幼服务”特色专区。

老旧小区改造关系千家万户，是事关群众的“关键小事”，也是城市管理的“民生大事”。鼓楼区通过老旧小区改造，让“路”通畅、“线”齐整、“颜”更美、“管”长效、“房”升值、“位”提升，不和谐的“吵闹声”少了，中肯的“建言声”多了。

“在小区改造过程中，我们亲身体验了老百姓对改造项目的期待和对美好生活的期盼，他们积极参与的热情，让我们备受鼓舞，进一步增强了做好工作的责任感和使命感。”吴为强说。

记者了解到，2023年鼓楼区安排了21个老旧小区改造计划，涉及119栋楼、40.32万平方米，计划投资约1.65亿元，惠及居民5687户。截至9月中旬，各改造项目已经基本完工，并全面进入收尾阶段。本报记者 王巍巍