老旧小区改造是一项关乎百姓幸福指数的民生工程。近年来，连云港市高度重视老旧小区管理工作，积极开展老旧小区整治改造工作，自2014年开展老旧小区整治改造工作以来，截至去年底，连云港市共对369个老旧小区进行了分项改造，涉及总建筑面积超1000万平方米，惠及业主超10万户，共投入改造资金约1.8亿元，有效提升了老旧小区居民的居住水平。

位于海州区幸福路街道的园丁小区始建于1997年，由于建成年代较久，小区的脏乱差、设施不配套、安全隐患多等问题日益凸显，为了改善小区居住环境，提升居民的幸福指数，近年来，海州区相关部门不仅对小区楼栋外墙进行了统一粉刷，为楼体换上了“新装”，还增划了整齐有序的停车位，安装了具有感应功能的LED灯盏以及带有延时功能的楼道开关，并对小区的出入口、巷道和活动中心进行了改造，小区整体环境焕然一新。“这两年，咱们小区变化非常大，不仅卫生改善了，环境变优美了，管理方面也更加规范了，作为业主，我们感觉住在这里非常舒适，非常满足。”居民赵大妈感慨。

为了让更多老旧小区居民的居住环境得到改善，提升群众的幸福感和获得感，连云港市结合各县区实际情况，制定了老旧小区改造方案，采取市、县区联动、各司其职、齐抓共管、建管并举的方针，重点对设计建设标准低、配套不全、基础设施落后、设备过时老化、环境脏乱差、无物管或管理不善的老旧小区进行综合整治。整治改造项目主要涉及路灯改造、监控更新、墙体刷新、排水系统改造、道路维修、绿化补栽补种、垃圾清运及适老化改造等方面。经过整治改造后的老旧小区环境焕然一新，基本实现房屋完好、道路平整、环境美化、基础设施完善、配套基本齐全的目标，居民的居住环境和生活质量得到了极大改善和提升。

连云港市住建局相关负责人介绍，在老旧小区整治改造后，连云港市还努力推进实施专业化、社会化和市场化的物业管理，改管一体，提升小区长效管理水平。老旧小区大多没有规范的物业管理，改造完毕后，如果缺乏维护，势必造成小区改造效果难以持久，出现反复，因此，必须注重被改造小区的长效管理。目前,连云港市采取了由属地政府兜底管理的做法，在项目改造完成后，能引入市场化物业管理的引入，不能的则由政府平台公司、街道办事处成立物业公司，与社区紧密结合，形成合力进行管理，解决管理力量不足的问题。

据悉，今年连云港市纳入省级改造任务的老旧小区为32个。但各区在市政府的强力推动下，自加压力，实际安排改造老旧小区达145个，其中海州区77个、连云区66个、开发区2个，涉及总建筑面积约432.09万平方米，将惠及3.88万户业主。

王怀诗 金鑫 王雅萱