日前，大丰区收到一封来自天津科技大学发来的告知(暨祝贺)函。该函对大丰区浦江名苑小区在协助其顺利结项的国家社会科学基金项目《论政府职能转变背景下社区共同体建设的路径选择》中发挥的重要作用表示感谢并祝贺。这是目前为数不多入选国家社科基金项目研究成果的小区社区治理典型案例。

　　增加公共积累，物业服务暖心。该小区采用业主自管模式13年来，降低物业服务费收费标准，且从不收车辆停车费、从未动用过维修资金本金，目前结余公共积累资金近百万元。该小区在不断加强物业管理、提高服务质量的同时，积极为业主办实事、做好事，对业主家中窗户、墙面、水电设施等损坏免费维修。在市“最美小区”评选中，该小区凭借9个单项第一名、总分第一名的优异成绩，被市文明委命名为“盐城最美小区”，并被省发改委、省质监局作为全省物业管理服务标准化建设的试点，入选省住建厅全省创新物业管理典型案例。去年年底，针对小区业主中普遍出现的新冠阳性患者，业委会从小区公共积累中拿出十多万元，分别给缴费业主每户发放了一定的慰问金。

　　做好垃圾分类管理，疫情防控成效显著。该小区的有害垃圾分类管理成为中国人民大学研究机构北京市海淀和谐社会发展中心、联合国环境规划署和万科公益基金会长三角危废垃圾分类管理的试点小区，分别获得万科公益基金会和政府的以奖代补资金奖励。在新冠疫情期间，该小区采用联防联控做法，总结出“出人、出资、出物、出方案、出行动、最终出效果”的小区防控经验，不仅被新华社《高管信息》刊发，而且在2021年全国两会上，被全国政协委员严慧英写入题为“构建‘平时’秩序与 ‘应急’状态相契合的社区持续防控机制”的提案中并获好评。业委会主任刘爱平荣获“2020第二届中国幸福社区最美抗疫物业人奖”。

　　创新社会管理成果丰硕，大力兴办公益事业。该小区与区委、区政府十余个部门实行共建共治，先后创二十多项社会管理创新成果。首创的全国“五位一体”即业委会负责制、党支部保障制、业主代表大会决策制、业主监事会和社区居委会监督制的业主自治、创新社会管理模式，被区人大向省人大申报“社会管理创新”课题项目。首创的业主大会采用默认议事表决方式，破解业主大会表决难题，被财政部、住建部下发的关于维修资金使用业主大会表决方法文件中推广。该小区从物业服务企业处收回500平方米公共用房，设有棋牌室、阅览室、乒乓室、多功能活动室等，建有体育健身广场、数字电影广场。小区图书阅览室与区图书馆对接通借通还，获中央财政社区公共文化建设资金奖励。成立全国首家由业委会承办的公益性、省级示范点的社区居家养老服务中心，为小区老年人提供日托、法律、文化娱乐、家政等服务，两次获得省、市社区公共服务创投大赛项目资金奖励。

　　民主管理制度完善，切实维护业主的合法权益。该小区建有完善的组织和监督机构，设有党支部、业委会、业主监事会、业主代表大会、社会工作服务中心、公共文化活动中心、居家养老服务中心。物业服务费的收支账目、维修资金使用和重大决策等都做到公开、透明、公正。小区每年年终将物业服务费等收支账目，经业主监事会和社区居委会审核后，向业主代表大会报告，在小区公示，自觉接受业主的监督。小区业委会先后十多次被邀参加全国高校等社区治理研讨会作学术交流和经验介绍。并经常被邀参加多级人大和政府的立法、建章听证会。该小区关于业委会诉讼主体资格的请示报告，得到省人大法工委的复函支持，并下发全省贯彻执行。（陈丽丽）