去年镇江润州区组织实施的桃园小区二期、金山西路3号院、解放路10号和万家庄200号4个老旧小区改造工程，已于近日完工，共改造57栋住宅楼、建筑面积10.22万平方米，惠及住户1522户。这些实现有机更新的小区有望纳入长效管理。

拥有楼栋50栋、建筑总面积8.94万平方米的桃园小区二期，是润州区最大的改造片区。日前，记者走进小区看到，主干道新铺了沥青路面，小区内杂树被清除、乔木得到了修剪。住宅楼外立面上白下灰，简洁明快，让已建成40多年的老楼“返老还童”。利用宅前空地及拆违场地新增的敞开式非机动车车棚，让非机动车停放和充电难题迎刃而解。

小区内最大的亮点是中心广场。一块1800多平方米的长方形场地，根据活力运动区、文化交流区、静态休闲区的划分，从东到西被分割为半场篮球场、浅灰透水路面、砖砌透水路面和彩虹路面，并由一条135米长、1.4米宽的大红竞走步道串联，周围设置中心树池座椅、以太极人物剪影为设计元素的休闲长廊等设施。

广场上，小区居民或三五人闲谈，或沿步道慢走，自得其乐。“有了好的环境，心情都好多了。”正在步道上快走的64岁小区居民杨秀华告诉记者，她已在桃园居住了40年。此前由于没有锻炼的地方，她每天要到金山湖锻炼。现在环境好了，有了跑道、活动场地，可以在家门口健身了。

“原来这处中心广场虽然面积较大，但一直没有进行整理，不能满足居民健身等需求。通过这次改造，增设了健身步道、半场篮球场以及太极人物长廊等，还将安装健身器材，为爱好运动的老人和孩子提供了充分的活动健身场所。”润州区住建局住建科科长胡静说，广场在满足居民日益增长的健身休闲需求的同时，将来还可以举办文化活动、公益活动等，进一步提升居民的生活品质。除了中心广场，改造中还利用空闲或拆违场地见缝插绿，增设了一些口袋公园或座凳，满足居民休憩、交流等日常需求。

记者了解到，由于桃园片区房屋较老旧，且管网改造开挖较深，施工进场前，润州住建部门委托第三方有资质的监测单位同步开展房屋沉降监测、裂缝观测，并定期公布监测数据，让群众安心放心。同时主动对接市质监站，对屋面渗漏、外墙渗漏等质量通病进行摸排查勘；针对群众最关心的屋面平改坡、材料质量等量身定制专项方案等，逐一消除疑虑，赢得居民的理解和支持。

润州区老旧小区改造于去年5月进场拆迁，7月初正式动工。改造中共完成房屋立面出新62176平方米，建筑屋顶平改坡20236平方米，雨水管道改造3721米，污水管道改造4275米，给水管道改造3826米，通讯三网合一改造2050米，新增雨水立管492米，改造公厕2座，拓宽道路、修缮路面34447平方米，绿化美化游园、广场、无障碍设施近2000平方米。

记者注意到，改造小区内一些花圃、绿地翻土后还没有绿化。胡静解释，去冬低温天气，不利于苗木花草成活。待天气暖和后，将尽快对绿化进行补植。针对改造后的长效管理，相关社区已与多家物业服务企业联系，下一步会择优引进合适的物业服务企业。

来自市、区住建部门最新消息显示，今年我市计划改造老旧小区74个，建筑面积约95万平方米。同时各市（区）结合实际情况，将完成省级宜居示范居住区创建任务。计划实施改造的市区老旧小区包括运河路105号、江南新村一期、金山新村13、15幢，新河路210号、丁卯桥路片区、风车山路26号教工宿舍等，目前正加速推进前期手续办理，预计最快3月进场施工。本报记者 方良龙