近年来，泰州市统筹编排方案，创新工作机制，下沉指导力量，有力有序推进老旧小区改造各项工作，小区的居住环境得到了整体提升，居民美好生活的“愿景”变成“院景”，居民的获得感、幸福感、安全感明显增强，城市精神文明建设水平进一步提升。

实施“一区一策”。一方面，选聘居民代表担任“人民设计师”“人民工程师”，采取“点菜+下单”模式，参与老旧小区整治方案设计，精细化编制改造方案，真正做到“一区一案”。另一方面，按照“实施一批、储备一批、谋划一批”的原则，优先安排当下群众改造意愿强的项目，同时协调供电、供水、供气、通信及养老托幼等改造与老旧小区改造同步设计、同步实施。

健全“长效管理”。一方面，完善政策体系。印发《老旧小区整治改造清单和技术导则》《市区城镇老旧小区改造市级奖补资金管理暂行办法》等政策文件；建立“月督查、季通报、年考核”制度，定期通报工作推进情况，跟踪督查项目进度，全面落实施工安全和施工质量监管责任，确保高质量完成老旧小区改造工作。另一方面，建立长效管理机制。出台《物业管理攻坚提升两年行动计划》及相关配套文件，通过建立物业管理“1+N”政策体系，建立健全社区“四位一体”党建共建平台，着力实现“六个100%”目标，每月开展物业服务水平测评，推动改造后的老旧小区物业管理全覆盖，确保改造效果更可持续。

坚持“共同缔造”。突出业主主体地位，积极引导群众参与改造，共同缔造美好居住环境。一方面全面美化小区环境，重点打造示范小区，提升小区绿化水平，进行雨污分流改造，搭建智能管理平台，提升小区安保能力。另一方面大力提升居民素质，居民积极主动出资参与小区改造，在改造后的老旧小区中广泛制定并发布居民公约；加强居民文明培育，成立业主志愿者服务队，在14个小区开展“文明角认领”示范活动，激发居民自治活力。

关注“一老一小”。一方面，注重环境建设，加强基础设施建设。2022年，新增老楼加梯110部，全市累计投入使用319部，总数居全省前列；同步推进老旧小区改造项目，在住宅楼出入口增设无障碍设施697个，增加停车位4157个以上，建设智能电动自行车集中充电位20500个以上。另一方面，关注“一老一小”，鼓励物业企业开展“物业服务+养老服务”，打造“广厦生活家”品牌，覆盖在管的33个老旧小区，服务业主超3万人；打造“银康健”养老服务品牌，设立400多平方米的居家养老服务中心，为老年业主提供日间照料等线上线下公益服务。

今年，泰州市完成了省政府下达的城镇老旧小区改造任务67个，涉及452栋楼105.8万平方米，惠及居民11556户，总投资5.8亿元；各市（区）自我加压，完成老旧小区改造36个，涉及1112栋楼232.5万平方米，惠及居民17224户。 郭亮 张爱杰