截至2026年初，南京师范大学仙林湖研究生公寓已稳健运行一年有余，该项目已累计服务两届近5000余名研究生学子。作为南京首家校企共建的“微大学校园”，花海联合不仅有效破解了高校扩招的住宿难题，更通过一年半的深度运营，将其打造成为存量资产盘活助力教育事业发展的典型样板。

　　华丽转身——盘活存量资产，赋能教育发展

　　项目的成功，始于对存量资产的深度赋能。原中电熊猫闲置宿舍区在花海联合的专业改造下，实现了物理空间的彻底蝶变。这不仅是一次建筑的翻新，更是一次资产价值的重塑。花海联合通过专业化的施工建设与配套投入，不仅重塑了资产价值，更有效解决了高校扩招带来的住宿压力，让原本沉寂的工业资产焕发出服务教育事业的新生机。

　　助学加速度——精准匹配需求，90天完成交付

　　高校宿舍需求匹配是一场与时间的赛跑。面对秋季开学的刚性需求，花海联合充分发挥“公寓运营+施工建造”的全产业链优势，在保障工程质量与环保安全的前提下，在短短90天内完成了650间宿舍、40间教室的整体改造任务，精准匹配高校开学节点。

　　研学新范式——打造“全场景”青年社区

　　“不只是宿舍，更是研学一体的青年社区”。花海联合将运营能力前置，构建了“吃、住、学、娱”于一体的全场景功能区：

　　深度研学空间：定制“沉浸式、半沉浸式、开放式”三种自习区，配备可容纳1～200人的多媒体教学区，精准支撑教学需求。

　　智慧生活配套：植入智能生活系统，自助淋浴、智能洗衣、共享冰箱一应俱全，全方位对标当代学子的生活标准。

　　活力社交地标：改造室内羽毛球馆、户外篮球场，增设“灵感K吧”与健身房，通过举办“C位选品官”等社区活动，打造出友爱共享的青年聚集地。

　　专业赋能——智慧安全管理，延伸育人价值

　　作为高校社会用房综合服务商，花海联合始终将安全与管理视为生命线。园区构建了独立的封闭化安全管理体系，实现全方位监控覆盖。同时，花海联合通过“标准+细节”的管家式服务，不仅提供了物理空间的保障，更延伸了教育服务价值，如提供学生创业资金扶持、开展公益活动等，真正助力高校将宿舍楼延伸为学子社会实践与成长的阵地。

　　“盘活的是存量资产，赋能的是教育未来。”花海联合相关负责人表示，将继续深耕“高校社会用房综合服务商”赛道，深挖城市存量资产潜力。

　　未来，花海联合将通过“资产－高校－企业”三方协同模式，坚持“运营前置+持续迭代”，不断提升空间服务对人才培养与学习成长的支撑力，为更多学子筑起温馨的“第二个家”，为新时代教育事业的高质量发展贡献力量。