老旧外墙穿上“新衣”，道路拓宽，私家车有序停放在新建的停车位上……上月30日，走进位于南通市崇川区虹桥街道光明东村（北区）老旧小区改造现场，靓丽颜值让人眼前一亮。“住了20多年，没想到一改造，就像个新小区一样。”居民老王对小区的变化连连点赞。

光明东村（北区）老旧小区改造项目，总建筑面积约6.24万平方米，涉及19幢楼房共669户居民，是2024年全区老旧小区改造最大标段。此前，这里有着诸多老旧小区的通病。2024年，崇川将该小区纳入老旧小区改造，通过拆除违建、屋面平改坡、外墙防水出新、雨污水管道分流、强弱电杆线入地、道路维修拓宽、游园绿地环境提升等，不断改善小区居住环境。

老旧小区改造，是崇川推行了4年多的城市更新民生工程，截至2023年底，已有154个老旧小区面貌焕然一新，居民幸福感得到了显著提升。2024年，该区继续实施24个老旧小区改造项目，建筑面积约47万平方米、惠及居民5142户。

在改造内容上，主要聚焦建筑质量改善、配套设施完善、道路环境提升、公共服务优化等多个方面。如：违建拆除、屋面维修、雨污分流、管线入地、绿化提升，因地制宜同步规划建设新能源汽车充电桩、垃圾分类点、机动车停车位、电瓶车充电棚、智慧监控等设施。截至目前，2024年所有改造项目全部完工。共计改造道路17.03公里，增加机动车停车位1382个，预留新能源汽车充电桩119个，新增非机动车棚207个，新增非机动车充电设施1034个，增加非机动车停车位523个。打造全龄化游园绿地9个，改造面积7603平方米。完成117栋建筑的平改坡，解决了272户漏雨问题。40万平方米小区内实现通信入地、光纤入户。

姚港路8号院和姚港路12号院，过去，小区内违建丛生、杂物乱堆，楼顶也存在诸多安全隐患，改造后这些问题都得到了妥善解决。原本锈迹斑斑的防盗窗被拆除，新安装的晾衣架整齐划一，既满足了居民晾晒需求，又提升了整体美观度。

百花苑75、76幢在改造前存在诸多问题，小区内车辆乱停放、外来车辆垃圾倾倒、内部绿化杂草丛生，居民苦不堪言。改造后的小区井然有序，垃圾乱堆放问题销声匿迹，尤其是通过新建车库，有效解决了居民非机动车充电的问题，居民与社区的联系也更加紧密了。

颐和花园小区的外墙原使用空心砖建造，经过多年的风吹日晒出现了严重的漏水、渗水等问题。区、街相关领导多次召集专家现场查看解决疑难问题，研究制定施工方案，整个外墙改造经过了10道工序才完成。如今，外墙不仅美观，也有效防止了漏水等情况的发生。

旧房焕新、生活提质。2025年，崇川区还将高标准实施12个老旧小区改造项目，通过运用完整社区建设理念，补齐小区及周边配套设施短板，让民生更有温度、生活更具质感。

（记者陈静）