老旧小区改造是一项重点民生工程，是提升居民群众幸福指数的重要抓手。2023年以来，泗阳县按照“分类整治、急需先行，既尽力而行，又量力而为”的原则，对失修失养失管、配套设施不完善、社区服务不健全的17个老旧小区进行了改造。一个个老旧小区旧貌换新颜，居民们纷纷“点赞”，给予好评。

改进

既有“高度”又有“力度”

老旧小区改造工作要顺利进行，离不开顶层设计的高位推进。泗阳县建立高位协调机制，成立由县主要领导和分管领导任正副组长，住建、财政、公安、资规、城管、消防及供电等部门相关负责人为成员的改造工作领导小组，明确各部门职责，形成携手并进、齐抓共管的工作局面，将老旧小区改造列为该县为民办实事项目和县纪委联动监督项目，予以重点推进。

为抓紧抓实抓好老旧小区改造工作，泗阳县先后制定出台《泗阳县老旧小区改造工作实施方案》《关于建立改造物业长效管理机制的指导意见》等多项工作方案和管理监督制度，确保老旧小区改造工作有序推进。

老旧小区改造工作，资金是重要保障。泗阳县不等不靠，在积极争取上级补助资金的基础上，积极申请国债，大力吸引社会资本投入，邀请国有企业参与建设。同时，倡导居民积极出资，参与加装电梯工作，并由政府兜底，纳入年度预算，全力保障老旧小区改造工作稳步推进。

改造

既要“面子”又顾“里子”

老旧小区改造工作是民生工程，一定要改民之所需、民之所急，为民办实事。

征求意见广

泗阳县坚持问需于民、问计于民、问效于民，充分尊重群众意见，根据每个小区的不同情况，在广泛征求居民、物业管理企业、属地政府意见的基础上，按照“缺什么补什么、什么问题突出就解决什么”的思路，成片编制改造方案，达到优势互补、功能完善的效果，把民生工程真正做到了群众的“心坎上”。

改造项目多

泗阳县根据相关标准，结合文明城市创建要求和居民意见，从地下、地面、空中（楼宇屋面）实施全方位改造，改造范围涵盖“两防”、亮化、路面、绿化、适老、管网、楼宇立面、加装电梯、停车位棚、便民服务、长效机制等60余个项目，全力确保此次改造让老旧小区不仅“面子”好看，而且“里子”好住。

过程监管严

围绕既定的改造方案，县住建局明确专人专职推进；各部门按照职责分工，快速办理图审、检测、监督手续；聘请相关机构对方案设计、施工过程、竣工验收进行全程监管、跟踪审计，确保老旧小区改造工作能够保质保量、有序推进。

截至12月19日，泗阳县老旧小区改造主体工程已基本完成，后续将进行小区内部处理及扫尾工作。

改变

既抓“共建共享”也抓“共管共治”

云阳新村又成了“新村”，陶然雅居韵味十足，包河公园水清湖秀，中华商城蔚然大气，金城公寓整洁美观，中华广场便民方便……这是泗阳县老旧片区改造项目实施后，当地群众看到的变化。泗阳县老旧片区改造项目东起桃源路，西至人民路，南至中包河，北至振兴路、宾馆路，包括陶然亭小区、陶然雅居、包河公园、金城公寓、中华商城、豆制品厂家属区、云阳新村、中华广场、金贸大厦等14个子项目，总占地面积182亩，有47栋单体建筑、1385户居民。

改造以来，泗阳县结合项目实际，围绕群众反映强烈的焦点难点问题，从实施雨污分流、治理路面坑洼、修复“两防”亮化、整治楼宇乱象、开展便民服务、完善配套设施、提升街景形象、建立长效机制等八个方面着手，先后建设民国风格特色街区1条、“微公园”1个、农贸市场1个，加装电梯6部，建设物业用房4处，新建或改造大门5处，新增快递末端综合服务站3个、健身活动场所4处、机动车和非机动车充电站（棚）20处、机动车停车位625个、垃圾分类站10个，惠及1.5万名群众。

“目前项目已经基本完工，相关小区正按照要求新增物业管理公司，实施专业化的物业管理服务，做好改造的‘后半篇文章’。”中天建设集团有限公司相关负责人张超介绍道。

老旧小区改造的根本目的是改善居民居住条件，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。但是，随着老旧小区改造工作的推进，一些后续问题也逐步显现。

泗阳县高度重视老旧小区物业管理工作，积极探索小区物业管理新模式，通过加强基层党建引领，推动业主监督小组成立，让居民自治与现场监管相结合，创新老旧小区改造监管模式，构建共建、共管、共享、共治的长效管理机制。

老旧小区改造，改的是环境，惠的是民生，得的是民心。泗阳县正不断更新发展理念，提前谋划布局2024年老旧小区改造工作，通过看得见、摸得着、实打实的民生项目，助力人民群众幸福生活。（唐超）