老旧小区改造，改观小区面貌——“脏、乱、差”变成“净、畅、美”，一个个老小区“靓”了起来；改善房屋功能——楼顶防水、墙面加固、更换管网，一栋栋旧房子“新”了起来；改造基础设施——修建道路、划定车位、配置充电桩，老街坊的生活品质得到实实在在提升……
10月16日，记者走进贾汪区新城巷片区、工商局宿舍、七中家属区时看到，改造后的老旧小区生活条件明显改善，居民幸福感大幅提升。从“安居”到“乐居”——“环境变好了，居住舒服了，我们的获得感、幸福感很足！”对于改造后的小区，居民们赞不绝口。
听民意：
从“要我改”到“我要改”
“原来的路坑坑洼洼的，一下雨就积水。在改造之前，小区管道堵得很厉害，三天两头要维修。这次改造，我们都很满意。”在新城巷片区，居民云彩婷告诉记者，她住在这里已经十余年了。小区在改造前征求了居民们的意见，包括墙体的颜色、路面和管网的改造等。
在云彩婷等老住户看来，困扰他们多年的“积水”“漏水”问题，能在这次改造中被一并解决，是非常值得庆贺的事情。
“为了让小区的改造惠及更多的群众，社区干部走访小区住户，广泛收集小区居民的建议。根据前期实地调查老旧小区现状以及居民反馈的一些问题，对小区内基础设施、配套设施等进行改造。”贾汪区住房和城乡建设局副局长付洋介绍。
在小区改造前和改造过程中，贾汪区住建局相关部门会根据居民实际需求，对改造项目进行优化调整。新城巷片区改造工程启动后，有居民反映“一下大雨，屋顶就渗水”。该区住建部门立即派人实地查看，了解到近几年顶楼居民家漏水现象时有发生，让居民很是苦恼。该区住建部门立即在小区改造项目中新增楼顶防水改造项目，与居民详细商议后启动改造工程。该区住建部门派驻工作人员现场实时跟进，施工方克服高温天气等困难因素抓紧施工，经过2个多月的努力，楼顶防水改造工程按时保质完成。
与此同时，该片区还通过老旧小区改造，解决了空中飞线缆的难题。
小区居民吴承芳表示，以前小区的用电、入网等线缆，都是架空走线，横在小区楼院上空。“后来各种线越拉越多，纵横交错，没办法，只能把一大捆粗细不一的线扎在一起。抬头一看，简直像‘蜘蛛网’一样，不仅影响环境美观，而且存在安全隐患。”
“在做土建工程时，都预留了地下管网。”该项目现场施工负责人赵雪刚说，“我们已提前与四大运营商、电力部门沟通协商，确保老旧小区线缆全部入地，包括强电、弱电以及网络线缆。”
改造后，小区上空从杂乱无章变成了“无线”之美，居民再抬头，只会看到蓝天白云。在强、弱电缆入地的同时，该片区还新建起带有充电桩的车棚，避免了居民电动自行车“飞线充电”的问题。
老旧小区改造，“改不改”“改什么”“怎么改”“改后怎么管”等一系列问题，都由居民商量着定，真正实现了从“要我改”到“我要改”、从“政府干”到“一起干”的转变。
惠民生：
工程改造做到居民心坎上
在位于老矿街道工商社区的工商局宿舍，建设于20世纪90年代。住在这里的张师傅告诉记者，以前小区里连路灯都没有，排水设施也设计得不合理，“一下雨，泥水都漫进楼道里”。在改造前存在着管网破旧、雨水管道老旧、停车难、乱拉电线等各种问题。但是改造后的工商局宿舍却是让人耳目一新。
记者了解到，该小区在改造前存在功能性设施缺损破旧、楼体老化损坏严重、地下管网陈旧淤堵、停车位缺失等问题。为了改善工商局宿舍居民的生活环境，由贾汪区住房和城乡建设局牵头，城管、园林、办事处、社区、施工企业等有关单位抽调专人成立专班，全力抓好改造工程。
如今，走进工商局宿舍，该小区虽小却精致，建筑外墙重新喷涂了真石漆，道路平整干净，加装了新的路灯，居民楼下还有规划整齐的停车位，从“颜值”到居住的舒适度都得到了全面提升。
改善绿化环境、增设健身器材、“白改黑”的沥青路、规整的停车线……每一项工程都做到了居民心坎上。记者走进七中家属区，让人想象不到这是个有40多年房龄的老旧小区。
“这里原先是一片长满荒草的垃圾堆，又脏又乱，现在改造成了我们的活动中心。”作为教育系统的一名退休老教师，今年86岁的居民张之礼对新建休闲广场的人性化设计特别满意，“运动区的塑胶地面安全舒适，大人孩子都喜欢聚在这里锻炼、聊天。”
“我们小区是今年6月份动工改造的，如今面貌已焕然一新，水、电、路、气等老旧市政基础设施都得到了完善。”谈到改造后的改变，张之礼喜笑颜开：“现在，我们这里的路是柏油路，路灯是太阳能的，过去脏乱差的小区环境不见了，老旧小区改造给我们居民办了件大好事，大家伙的心里现在别提有多亮堂了。”
像新城巷片区、工商局宿舍、七中家属区一样，2023年贾汪区老旧小区改造工程涉及19个老旧小区，总建筑面积约19.6万平方米，涉及房屋64栋、居民1931户，预计投资约10300万元。
老旧小区改造是人民群众“急难愁盼”的关心关切之事，是一项重要的民生工程。近年来，贾汪区持续推进老旧小区改造项目，以老旧小区改造这一“小切口”推进“大民生”，让老旧小区焕发“新活力”，居民开启“新生活”。本报记者 张雷
