夏日的阳光洒在沛县西关滨河小区，金黄色的光辉与新铺设的沥青路面交相辉映。漫步其中，耳边是孩子们在健身器材上的欢笑声，眼前是整齐划一的停车位和正在充电的新能源汽车……小区内处处透着“新”喜。

“停车位有了，充电桩也配了，现在安全又方便。孩子、老人、年轻人都有玩的地方。”正在给电动车充电的卞阿姨指着小区新添置的健身器材说，曾经杂乱无章的“空中飞线”已不见踪影，取而代之的是整齐划一的管线布局，安全隐患得到了有效消除。

滨河小区是个20多年老旧社区，在经历了一年的精心改造后，如今已焕然一新。

据了解，沛县列入住建部“十四五”规划的老旧小区共有32个，建筑面积达44.9万平方米，涉及居民4786户。自2021年改造工作启动以来，已拆除违章搭建3.5万平方米，新增雨污水管网3.8万米、停车位1648个，惠及群众超过2万人。

走进沛县沛城街道的置业小区，空气中弥漫着饭菜的香气。居民秦素侠正在厨房里忙碌着，她高兴地说：“小区改造后通上了天然气，做饭比以前方便多了。”

不仅如此，小区的公共服务设施也得到了显著提升，绿化带、休闲广场、阅读角等一应俱全，为居民们提供了更加舒适的生活环境。

11岁的黄清旭是一名五年级的学生，暑假期间，小区内新设置的阅读区成了他的最爱，“爸爸妈妈上班忙，在这里我可以和好朋友一起学习，享受阅读的乐趣。”阅读区的设立不仅丰富了孩子们的课余生活，也促进了邻里之间的交流与互动。

改造不仅让老旧小区的“颜值”得到了提升，“内涵”也更加丰富。在老旧小区改造过程中，沛县坚持分类施策、精准发力，分三类标准实施改造。基础类改造优先补齐小区功能短板，解决供水、排水、供气、供电等基本需求；完善类改造在保障基本需求的基础上，改造或建设小区的适老设施、无障碍设施、停车位、充电桩等；提升类改造则进一步改善公共服务和公共环境，增设卫生服务站、幼儿园、养老、助餐、家政保洁等社区综合服务设施。

“我们将按照功能完善的要求，在补短板上下功夫——没有暖气、燃气、电梯，我们根据居民意愿补到位。既要在形象上提升，更要在功能上完善。”老旧小区改造项目的负责人说，在老旧小区改造中，硬件、软件齐上，面子、里子都要。

值得一提的是，在改造过程中，沛县充分尊重居民意愿，让居民成为改造的主体。小区改什么？怎么改？改造的效果如何？居民说了算。

改造前，专业设计师和工程师深入社区、走进群众，摸排短板隐患，征集居民“急难愁盼”问题并列出清单；推选老党员、老干部为居民代表，从方案征求、建材选择到工程监督，全程参与改造，居民可以随时提建议。

在置业小区、建筑公司家属院、未来城小区之间，有一片“夹心”空地，这里常年闲置、堆积了大量杂物和生活垃圾，曾让周边居民很烦心。

在工作人员实地走访调研、充分征求居民和社区意见后，沛县住建局将空地改造为包含儿童娱乐区、老年健身区和休闲区的活动广场，总面积达2200平方米。广场建成后，3个小区打通了活动空间，居民来往更方便、联系更紧密，邻里更和睦。原来的“烦心地”变成了“开心地”。

改造出幸福，管理出长效。对改造后的小区，还要做好“后半篇文章”，形成长效管理。棉麻小区改造后，引进专业物业服务，让原来一无绿化、二无健身场所、三无充电桩棚的“三无”老小区，蝶变成有文化宣传、有便民设施、有物业服务、有党群驿站的“四有”新小区。

由社区党支部组织老党员、老干部与物业公司共同建立的红色物业，让群众广泛参与管理，形成“党建引领+红色物业+群众自治”机制，充分激发居民的“主人翁”精神，在共建、共治、共享中进一步提升群众支持度、参与度与满意度，由政府“唱独角戏”变为全民“大合唱”，让老旧小区改造扎扎实实“改”到群众心坎上。本报记者 李薇薇 通讯员 蔡承松 冀友园