整治后的瑞金路1-58号院内，车辆有序排放，道路整洁。

7月30日下午，茶亭村居民林玉琴骑车抵达小区门口，只是对着屏幕，门便自动打开。她骑向车棚，同样的动作打开门，刷卡给车充电；天顺苑居民朱晓美奶奶站在电梯前，不用动手电梯门自动打开，下楼后她在爬满绿植的廊架下闲坐——一两年前，这样的场景对她们来说还不可想象，但在南京持续推动的老旧小区综合改造中，这样的宜居梦想正在一个个照进现实。

适老化改造，这个老小区100%加装电梯

73岁的朱晓美奶奶住在天顺苑3楼。这个1999年建成交付的小区，在经过了近20年的使用后，外墙斑驳、渗漏，路面坑洼不平，绿化毁损严重。因为行车通道窄，每天居民们为争车位、抢车道争吵成了家常便饭。朱奶奶闲坐的廊架，过去也是杂草丛生，蚊虫乱飞。住进电梯房，更是腿脚不便的她最大的愿望。因此，当社区上门宣传加装电梯政策时，她第一批支持响应。

加装电梯需要居民自掏部分资金，想征得全楼同意并非易事。社区发动居民配合做工作，朱奶奶也加入了协调的队伍。1楼某户之前想在楼顶安装太阳能，6楼居民不同意。如今6楼居民想装电梯，1楼居民也不同意。通过协调，双方不仅握手言和，电梯也顺利安装到位。“在协调过程中，大家换位思考，增进了邻里之情。”江东社区书记张来荒说。

天顺苑小区共4幢房屋14个单元，目前已完成12部电梯的安装，剩余2部电梯也将在今年完成。老旧小区100%加装电梯，这在整个南京也是数一数二。记者看到，每个单元楼前都设置了扶手和斜坡，刷脸即可乘坐电梯。结合小区整治，原本杂乱的两处楼间荒草地，分别被改造成了廊架休息区和休闲健身区。借着道路改造，施划停车位、单向循环，让小区停车变得有序。“现在我想什么时候出门都可以，太幸福了！”朱奶奶开心地对记者说。

据介绍，截至去年底，我市已有2448部电梯签订书面协议，2235部完成初步设计，累计开工1078部，累计完工904部，在建174部，走在全国前列。今年还将有更多居民住进电梯房。

刷脸触屏，老旧小区变身智慧小区

茶亭村小区建于二十世纪80年代末，此前没有物业。整治之前，小区电动车乱停乱放，各类电线从楼上垂下充电，带来安全隐患。外墙渗水、道路破损、违建多、停车难等老旧小区普遍存在的问题，在这个小区一个都不少。

一场改造，彻底改变了大家的生活。刷脸门禁，决定了只有本小区居民才可进入。高大洋气的垃圾分类站房，刷脸投放垃圾，屏幕显示积分。凭借积分可以在旁边的自动售货柜选择肥皂、分类垃圾袋等生活物品。茶亭社区书记王绍卿告诉记者，小区大门、单元门、充电车棚、垃圾站房均安装了人脸识别。居民不用动手，门就自动打开。车棚内安装了100多个智能充电设施，1元充电5个小时，省钱又方便，杜绝了过去私拉电线的现象。他们还在构建社区管理的智慧化管理系统，将清扫、停车、安全、老人关怀等集中在一个平台上，实现手机端就能监控和派发任务，打造智慧化小区。

“许多住在商品房小区的朋友都很羡慕我们。”居民林美琴说，小区里还设有好几处宠物便便屋，里面放了纸和袋子，方便宠物主人随时清理宠物粪便，环境和以前大不一样。

“红色管家”推动小区“不返潮”

小区整治环境得到改善，但要长久保持，后续管理得跟上。瑞金路1-58号小区有6幢楼，由于体量小，过去一直没有物业公司愿意接手。小商小贩随意进出，楼道贴满“牛皮癣”。此外，小区没有路灯，到了晚上黑灯瞎火。再加上停车位不足，秩序比较混乱。

2018年，小区迎来环境整治，新成立的业委会全力配合。业委会主任张大中说，整治后每项内容都会及时跟进，了解居民需求，反馈意见，让整治满足居民期待。该业委会7名成员有6名是党员，成立了党支部。如今走在小区里，大门入口处的荒地变身“家风家训”红色休闲广场。新加装的电梯，让老年人不再为爬楼发愁。道路拓宽后，乱停车问题也得到了解决。电动车充电、垃圾分类，这些短板如今都补上了。

西华东村社区书记刘丹告诉记者，社区党委在小区构建了“红色管家”管理模式，由瑞金路街道党工委统领，在小区建立物业、业委会和网格三类党支部，多方联动。如果居民反映问题，由网格党支部协调解决。解决不了的，采用“1+N”多方联席会议，共同解决。整治结束后，“红色管家”在社区防疫、卫生保洁、停车秩序等方面继续发挥作用。

为提倡阅读，小区增加了一些座椅和诚信流动书屋。“流动书屋开设后，居民们踊跃捐书。几个月下来，书不仅没减少，还增加了不少。”刘丹表示。

在“红色管家”的带动下，居民万道隆也成为志愿者中的一员，与物业一起负责门卫值班和外来人员登记。“这么漂亮的环境，我们要一直保持下去。过去我们小区连居民自己都嫌弃，现在经常迎来各种参观团队，成了网红小区，住在这里别提多自豪了。”万道隆说。南报融媒体记者何钢