承载百姓夙愿 焕发文明活力

——新沂市持续深化老旧小区改造工作

习近平总书记指出：“老旧小区是城市更新的一个重点，也是一项民生工程，既要保留历史记忆和特色风貌，又要解决居民关切的实际问题”。新沂市坚持利民惠民创建导向，高标准推进老旧小区改造，通过系统更新基础设施，同步增加公共服务，小区实现从“脏乱差”到“净畅美”的蝶变。累计改造老旧小区97个（含单体宿舍楼），改造面积143万平方米，1.3万户居民生活条件得到显著改善。

一、以人为本，基础设施全面提升

通过“线上+线下”问需于民、组建共治委员会等举措，立足小区实际，结合群众反馈按需定制改造方案，实现从“政府主导”到“居民主导”的转变。针对小区基础设施薄弱项实施专项提升改造，累计改造道路13万平方米，屋面防水25万平方米，疏通改造污水管网3万米，新建雨水管网3.5万米，供水管网2.5万米，增设机动车停车位约1800个，加装新能源汽车充电桩460个。坚持精心科学合理施工，最大程度减少对群众生产生活的影响。针对拆违后居住面积不满足家庭需求的群众，通过纳入公租房保障、发放补贴等方式化解社会矛盾。

新沂市城关新村进行全面改造，规划建设停车位、健身场所等

二、资源整合，改造成果常态长效

创新“国有平台主导+优质企业合作”模式，实现质量、成本、效益三重优化。统建统营自行车充电设施，建成240处自行车棚，引入居民平价电，破解飞线充电难题，让居民用得“实惠”住得“安心”。针对改造项目面广、量大、点多、零散等特点，采取全过程咨询管理办法，强监管、降费用。明确国有平台为承建主体，确保项目成本受控、群众认可、质效兼顾。在材料选择上由政府与企业签订协议，按照市场价格下浮后优先进入改造市场。突破行业惯例与防水施工企业签订8年售后质保合同，有效解决老旧小区屋面防水“难治、难维护”问题。

老旧小区进行改造（强弱电规整入地、拆除违建、道路改造）

三、温暖关爱，文明新风浸润民心

探索“三位一体”治理模式，将小区改造与物业管理、社区服务深度融合，杜绝“改后失管”现象。优化公共空间，建成48处树阵式停车场、口袋公园等“微海绵绿地”。新建社区养老用房4处，引入专业养老机构，利用闲置屋面租赁给光伏企业实现养老服务中心“冬暖夏凉”的运营保障。建成“长者食堂”5处，为老人提供配餐助餐服务。兼顾改造“效率”与“温度”，承袭传统记忆，打造“春花、夏荫、秋叶、冬阳”惬意小景，升级打造8处单一活动场地为多功能运动场地。利用改造后阵地新建新时代文明实践点5个、基地2个，广泛开展各类主题活动。举办“和谐社区 文明同享”邻里艺术节，组织《退彩礼》等柳琴戏巡演，文明理念更加深入人心。

新沂市沭滨小区中心广场改造，增设锻炼和娱乐设施、新建老年服务中心

新沂市老旧小区改造深刻践行以人民为中心的发展理念，既保留社区记忆又注入现代功能，实现了“宜居”与“乡愁”的平衡，达到了“文明”与“和谐”的共生，改出实实在在的幸福感、获得感、安全感。